Estimation théorique
Impasse du Petit Bois,44118 La Chevrolière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Petit Bois,44118-La Chevrolière indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevrolière (44041), comprenant 5775 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevrolière (44041), comprenant 5775 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 18 | RUE DE L AUDOUET | 4 | 100 | 614 | 290000€ | 2900€ |
2021-03-13 | 1 | RUE DE L AUDOUET | 2 | 47 | 284 | 185000€ | 3936€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DE LA REDOLLERIE | 5 | 89 | 457 | 247400€ | 2780€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE LA GRAND VILLE | 4 | 84 | 426 | 281500€ | 3351€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DE LA REDOLLERIE | 4 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE L ETANG | 4 | 86 | 365 | 120000€ | 1395€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE LA REDOLLERIE | 4 | 69 | 768 | 171200€ | 2481€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DE LA GRAND VILLE | 4 | 78 | 613 | 255000€ | 3269€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE L AUDOUET | 4 | 148 | 765 | 321500€ | 2172€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DU GOTHA | 5 | 119 | 685 | 355000€ | 2983€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DE LA GRAND VILLE | 4 | 92 | 708 | 299000€ | 3250€ |
2020-10-01 | 12 | RUE TERRA | 4 | 81 | 274 | 215000€ | 2654€ |
2021-02-01 | 18 | RUE TERRA | 4 | 80 | 347 | 168015€ | 2100€ |
2020-01-29 | 20 | RUE TERRA | 6 | 108 | 422 | 270000€ | 2500€ |
2021-01-23 | 20 | RUE TERRA | 6 | 108 | 422 | 279000€ | 2583€ |
2022-01-28 | 1 | RUE TERRA | 4 | 70 | 367 | 230000€ | 3286€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DU GOTHA | 3 | 78 | 394 | 188000€ | 2410€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DU GOTHA | 4 | 92 | 397 | 290000€ | 3152€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DE ST PHILBERT | 4 | 133 | 1071 | 376000€ | 2827€ |
2020-12-11 | 13 | RUE TERRA | 2 | 55 | 434 | 195000€ | 3545€ |
2022-07-29 | 20 | RUE AURORE | 5 | 93 | 398 | 344200€ | 3701€ |
2021-12-17 | 9 | RUE AURORE | 4 | 87 | 305 | 311340€ | 3579€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES GAS | 5 | 106 | 551 | 355000€ | 3349€ |
2019-09-13 | 8 | RUE EOLE | 5 | 95 | 467 | 260000€ | 2737€ |
2022-08-12 | 10 | RUE EOLE | 4 | 86 | 490 | 320000€ | 3721€ |
2020-09-15 | 12 | RUE EOLE | 4 | 76 | 449 | 272000€ | 3579€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DES JUDELLES | 5 | 132 | 600 | 335000€ | 2538€ |
2021-11-05 | 19 | RUE AURORE | 4 | 69 | 336 | 235000€ | 3406€ |
2023-03-09 | 18 | RUE EOLE | 3 | 62 | 309 | 250000€ | 4032€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE ST PHILBERT | 5 | 134 | 910 | 400000€ | 2985€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES MORETONS | 5 | 98 | 588 | 222000€ | 2265€ |
2021-10-06 | 17 | RUE EOLE | 4 | 83 | 542 | 285000€ | 3434€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DIANE | 4 | 111 | 522 | 384000€ | 3459€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DES CORMORANS | 5 | 35 | 883 | 290500€ | 8300€ |
2022-07-11 | 3 | RUE APOLLON | 5 | 144 | 370 | 424000€ | 2944€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE PASSAY | 4 | 84 | 473 | 270000€ | 3214€ |
2022-11-28 | 6 | RUE CERES | 4 | 109 | 391 | 370860€ | 3402€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DES COLVERTS | 5 | 97 | 635 | 260000€ | 2680€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE PASSAY | 4 | 83 | 488 | 231000€ | 2783€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DES CORMORANS | 6 | 120 | 630 | 305000€ | 2542€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES COLVERTS | 5 | 96 | 600 | 282000€ | 2938€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES HERONS | 5 | 94 | 776 | 222000€ | 2362€ |
2020-12-21 | 88 | GR GRAND RUE | 5 | 149 | 1034 | 305000€ | 2047€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DE PASSAY | 4 | 89 | 450 | 245000€ | 2753€ |
2021-05-25 | 8 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 106 | 548 | 96730.5€ | 913€ |
2020-02-07 | 8 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 106 | 548 | 286000€ | 2698€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DES COLVERTS | 4 | 87 | 522 | 280000€ | 3218€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DE PASSAY | 5 | 95 | 404 | 270000€ | 2842€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DE PASSAY | 6 | 94 | 680 | 149000€ | 1585€ |
2022-05-20 | 83 | GR GRAND RUE | 7 | 114 | 263 | 200000€ | 1754€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 427 | 179700€ | 1449€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 427 | 390000€ | 3145€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 100 | 237 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 375 | 322000€ | 2597€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DE PASSAY | 5 | 95 | 379 | 285000€ | 3000€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES COLVERTS | 3 | 78 | 586 | 265000€ | 3397€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DE PASSAY | 5 | 119 | 449 | 265000€ | 2227€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DES SORBIERS | 6 | 141 | 717 | 350000€ | 2482€ |
2021-03-22 | 3 | IMP DES SARCELLES | 5 | 106 | 521 | 241000€ | 2274€ |
2020-11-19 | 3 | LES MAROSSES | 4 | 136 | 848 | 285400€ | 2099€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DES PERRIERES | 4 | 84 | 178 | 184500€ | 2196€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 357 | 270000€ | 3068€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 396 | 268000€ | 3045€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 443 | 234000€ | 2659€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU BIGNON | 3 | 72 | 350 | 250000€ | 3472€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DU BIGNON | 3 | 72 | 350 | 255000€ | 3542€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE L AVENIR | 5 | 87 | 408 | 199579€ | 2294€ |
2022-09-29 | 16 | IMP DE LA PETITE NOE | 11 | 106 | 503 | 340000€ | 3208€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 111 | 280 | 257500€ | 2320€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 111 | 280 | 288000€ | 2595€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 62 | 643 | 220000€ | 3548€ |
2021-08-02 | 66 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 265 | 225000€ | 2885€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 70 | 357 | 212500€ | 3036€ |
2020-05-15 | 64 | GR GRAND RUE | 4 | 95 | 184 | 203000€ | 2137€ |
2021-10-26 | 60 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 33 | 130000€ | 2600€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 271 | 265000€ | 3681€ |
2022-11-04 | 52 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 1097 | 278000€ | 2598€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 82 | 0 | 225315€ | 2748€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE VILLEGAIE | 4 | 90 | 430 | 243500€ | 2706€ |
2019-12-26 | 53 | GR GRAND RUE | 4 | 93 | 116 | 154600€ | 1662€ |
2021-04-01 | 51 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 148 | 223000€ | 2973€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DES CHARMES | 3 | 90 | 685 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-28 | 29 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 263 | 290000€ | 2900€ |
2021-12-01 | 38 | GR GRAND RUE | 1 | 26 | 227 | 119000€ | 4577€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DES RIVERAINS | 2 | 41 | 113 | 147000€ | 3585€ |
2023-05-24 | 25 | GR GRAND RUE | 3 | 85 | 113 | 135000€ | 1588€ |
2021-12-13 | 36 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 126 | 90000€ | 2250€ |
2021-04-06 | 36 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 126 | 120000€ | 3000€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DU STADE | 5 | 81 | 283 | 195000€ | 2407€ |
2021-02-05 | 14 | PL ST MARTIN | 4 | 110 | 166 | 146000€ | 1327€ |
2020-02-04 | 3 | IMP DES JARDINS | 1 | 33 | 107 | 72000€ | 2182€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DES HALLES | 3 | 43 | 235 | 150000€ | 3488€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 70 | 133 | 394000€ | 5629€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DES HALLES | 4 | 60 | 76 | 160000€ | 2667€ |
2022-05-20 | 5 | RUE LOUIS GAUTIER PERE ET FILS | 4 | 92 | 332 | 306500€ | 3332€ |
2022-04-04 | 7 | RUE LOUIS GAUTIER PERE ET FILS | 4 | 85 | 314 | 303000€ | 3565€ |
2020-09-23 | 30 | RUE DE NANTES | 3 | 73 | 345 | 72000€ | 986€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 98 | 208 | 300000€ | 3061€ |
2020-09-10 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 127 | 500 | 230000€ | 1811€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 88 | 412 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 83 | 433 | 249000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 12 | IMP DU GUE | 2 | 51 | 66 | 90000€ | 1765€ |
2022-10-17 | 3 | IMP DU GUE | 6 | 120 | 500 | 340000€ | 2833€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DE NANTES | 6 | 155 | 797 | 385000€ | 2484€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DES PERRIERES | 7 | 213 | 9598 | 520000€ | 2441€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 539 | 314000€ | 3489€ |
2019-09-24 | 10 | LA GRANDE NOE | 4 | 121 | 4009 | 270000€ | 2231€ |
2019-10-04 | 6 | LA THIBAUDIERE | 4 | 120 | 754 | 309000€ | 2575€ |
2022-01-31 | 2 | IMP DU GUE | 4 | 100 | 437 | 277000€ | 2770€ |
2021-04-23 | 35 | RUE DU DOCTEUR GROSSE | 6 | 137 | 1000 | 365000€ | 2664€ |
2021-09-10 | 1 | LA BASTIERE | 2 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DES PERRIERES | 5 | 129 | 3207 | 526000€ | 4078€ |
2021-03-19 | 14 | LE PLESSIS | 3 | 83 | 224 | 190000€ | 2289€ |
2022-08-09 | 96 | RUE DU SABLE | 5 | 238 | 4451 | 558000€ | 2345€ |
2023-04-18 | 87 | RUE DU SABLE | 2 | 30 | 1313 | 65000€ | 2167€ |
2020-12-30 | 88 | RUE DU SABLE | 4 | 148 | 1000 | 258000€ | 1743€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA GUERCHE | 2 | 52 | 415 | 120000€ | 2308€ |
2019-12-27 | 4 | LE MORTIER | 4 | 97 | 1122 | 265000€ | 2732€ |
2023-01-26 | 4 | LE MORTIER | 5 | 149 | 1080 | 356000€ | 2389€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 158 | 384 | 106000€ | 671€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2019-10-07 | 79 | RUE DU SABLE | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2021-10-29 | 14 | LE MORTIER | 3 | 130 | 710 | 365000€ | 2808€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 127 | 500 | 51000€ | 402€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DES POTAGERS | 2 | 69 | 703 | 125000€ | 1812€ |
2022-03-03 | 1 | LE MORTIER | 4 | 75 | 829 | 325000€ | 4333€ |
2020-07-17 | 31 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 137 | 310 | 100000€ | 730€ |
2023-05-30 | 5 | LE MORTIER | 3 | 112 | 442 | 305000€ | 2723€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES POTAGERS | 5 | 110 | 443 | 248000€ | 2255€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 71 | 431 | 220000€ | 3099€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 90 | 500 | 359000€ | 3989€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU JARDIN DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 500 | 295000€ | 2658€ |
2020-02-19 | 7 | LE MORTIER | 4 | 96 | 654 | 85000€ | 885€ |
2022-02-18 | 7 | L AUBRAIS | 3 | 80 | 80 | 141500€ | 1769€ |
2022-09-30 | 13 | LE MORTIER | 6 | 139 | 1000 | 381000€ | 2741€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DU JARDIN DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 962 | 272000€ | 2894€ |
2022-08-29 | 20 | L AUBRAIS | 3 | 59 | 472 | 206500€ | 3500€ |
2022-08-12 | 19 | LE MORTIER | 7 | 156 | 500 | 427000€ | 2737€ |
2022-09-01 | 69 | RUE DU SABLE | 4 | 112 | 863 | 415000€ | 3705€ |
2022-02-19 | 8 | LES BASSES HAIES | 2 | 51 | 486 | 175000€ | 3431€ |
2019-12-13 | 10 | LES BASSES HAIES | 4 | 105 | 753 | 260000€ | 2476€ |
2022-11-30 | 6 | LES BASSES HAIES | 3 | 56 | 579 | 220000€ | 3929€ |
2020-09-07 | 63 | RUE DU SABLE | 7 | 231 | 2015 | 588000€ | 2545€ |
2023-02-07 | 13 | RUE DE LA MICHELLERIE | 4 | 65 | 519 | 200000€ | 3077€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE L OUCHE BRULEE | 3 | 118 | 1039 | 315000€ | 2669€ |
2023-02-03 | 26 | L AUBRAIS | 7 | 166 | 797 | 405000€ | 2440€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DE LA MICHELLERIE | 4 | 92 | 425 | 256000€ | 2783€ |
2021-12-20 | 30 | RUE DU JARDIN DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 322 | 218000€ | 4113€ |
2020-07-03 | 64 | RUE DU SABLE | 8 | 292 | 700 | 570000€ | 1952€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DE L OUCHE BRULEE | 4 | 95 | 908 | 298000€ | 3137€ |